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  • 2020-03-25 08:10

    汇金通:控股子公司租赁谋划

    本网本日讯

    证券代码:603577 证券简称:汇金通 公告编号:2020-019 青岛汇金通电力设备股份有限公司 关于控股子公司租赁谋划的公告 本公司董事会及全体董事包管本公告内容不存在任何虚假记录、误导性陈述或者重大漏掉,并对其内容的真实性、精确性和完整性负担个体及连带责任。 重要内容提示: . 生意业务内容:公司拟将控股子公司整体租赁谋划,税后年租金400万元,租赁期限10年 . 本次生意业务尚需提交公司股东大会审议 一、生意业务概述 青岛汇金通电力设备股份有限公司(以下简称“公司”、“汇金通”)控股子公司烟台金汇机械设备有限公司(以下简称“烟台金汇”)拟与海阳永丰热镀锌有限公司(以下简称“海阳永丰”)签署《租赁谋划协议书》,烟台金汇将谋划场合整体租赁给海阳永丰谋划,税后年租金400万元,租赁期限10年。烟台金汇主营业务为热镀锌,跟着国度环保监察和执法力度的加大,环保治理尺度日趋严格,社会民众环保意识加强,烟台金汇的环保投入以及办理能力如不能相应晋升,则有可能面对环保惩罚的风险;环保投入的连续加大,将导致烟台金汇营运成本增加,限制烟台金汇的盈利空间。为降低因环保带来的营运成本和谋划风险,改善烟台金汇的谋划近况,公司第三届董事会第十次集会于2020年3月24日审议通过《关于控股子公司租赁谋划的议案》,同意将烟台金汇的谋划方式由自营转变为租赁谋划,获取不变的租金收入。本公司及本公司控股子公司烟台金汇与海阳永丰无关联关系,烟台金汇对租 赁资产享有所有权,海阳永丰享有谋划使用权,本次生意业务不组成关联生意业务,不组成《上市公司重大资产重组办理措施》划定的重大资产重组尺度。按照《上海证券生意业务所股票上市法则》、《公司章程》的有关划定,本次生意业务尚需提交公司股东大会审议。二、生意业务对方根基环境 公司名称:海阳永丰热镀锌有限公司 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) 住所:山东省烟台市海阳经济开辟区杭州街58号 法定代表人:刘建华 注册本钱:600万元 谋划规模:热浸镀锌(依法须经核准的项目,经相关部分核准后方可开展谋划勾当)。最近一年的财政指标:总资产10,007万元,净资产5,975万元,营业收入9,797万元,净利润675万元。(上述财政指标未经审计) 公司及控股子公司除与海阳永丰有日常镀锌业务往来之外,与海阳永丰不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司对其好处倾斜的其他关系。三、生意业务标的根基环境 1、生意业务标的为烟台金汇的厂房及配套设施、出产设备等,截止2019年12月31日,上述租赁标的物的资产账面价值如下: 资产种别 账面净值/万元 地盘 930.42 修建物 1,165.08 设备 818.54 合计 2,914.04 生意业务标的的账面价值业经审计,且烟台金汇对生意业务标的拥有正当产权,不存在涉及诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等可能对本次租赁造成倒霉影响的景象。2、生意业务标的订价依据:基于租赁资产内含酬劳率不低于公司综合伙金成本并参考同类生意业务的市场公然代价,由生意业务两边协商确定。四、租赁协议的主要内容: 出租方(以下简称甲方):烟台金汇机械设备有限公司 承租方(以下简称乙方):海阳永丰热镀锌有限公司 甲乙两边按照有关法令法例,就乙方租赁甲方厂房、办公楼及出产设备举行热镀锌加工出产一事,告竣如下合同条款,以供遵守: 第一条 租赁物位置、面积、及用途 1.1租赁修建物规模:甲方租赁物位于海阳市经济开辟区台湾路西,包括混凝土厂房一栋(修建面积约6,331平米)、钢布局辅助车间(修建面积约1,135平米)、堆栈维修车间一栋(修建面积约954平米)、办公楼及餐厅宿舍一栋(修建面积约1,519平米),以上修建物以现有状况租赁给乙方使用。1.2租赁设备包括:500KVA变压器一台、天然气供气设备一套、环形热镀锌加工成套设备(包括关闭酸洗房、锌锅及炉窑加热系统、环形起重设备、普通行车等)、配套环保处置惩罚设备(包括锌锅集烟罩、锌烟处置惩罚设备、酸雾处置惩罚设备、除铁设备、氯化铁出产设备及储罐等)及出产配套东西(包括挂件液压站、进出料小车等)。详细规格数量两边可签订设备清单,作为本合同附件。1.3本租赁物的使用功效为热镀锌加工出产。如乙方需转变使用功效,须经甲方书面同意。1.4本租赁物采纳包租的方式,由乙方自行办理。第二条 租赁期限 2.1租赁期为十年,从2020年5月1日起,至2030年4月30日止。 2.2租赁时间届满,两边如需终止合同或续租,均要提前三个月以书面形式奉告对方。续租时,两边如有条款需要变动可从头签订合同,如两边均无异议,本合同可按年度自动顺延。第三条 租金及相关事项 3.1租金 年度租金为完税后人民币:肆佰万元整。(¥4,000,000元);租金开具税务发票时,税费由乙方负担。3.2由于甲方原因造成提前终止合同,应返还乙方预交的未到期租金,并付乙方五倍的年度租金作为赔偿。由于乙方原因造成提前终止合同,则当年度预交租金不予返还,并付甲方五倍的年度租金作为赔偿。3.3租赁期间,所产生的水、电、天然气、电话通讯、都会保洁等谋划相关用度均由乙方负担。3.4乙方租赁期间的出产谋划,要切合国度的法令法例,切合环保、消防、宁静、卫生、税务等当局部分和行业部分的规范要求。如乙方的谋划行为违反以上划定,则要乙方负担全部责任。第四条 租金的付出 租金按年度一次性付清,第一年租金在本合同签订后七日内付清。以后的年度租金以今年度租赁起始日为准提前三个月付清。第五条 特殊约定:乙方须优先满意汇金通产物的镀锌需求,保障汇金通产物的镀锌质量及交货期。第六条 租赁场合内修建和设备的维修、建设 6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应卖力租赁物内相关修建物的掩护和维护,并包管在本合同终止时完好偿还甲方,设备类要包管到达可正常使用状态。 6.2乙方在租赁区内不得私搭乱建,若因正常出产需要,要在甲方租赁规模内增加基础建设或设备,或部门设备需要改动或改换,则需甲方书面同意后实施。第七条 租赁物的转租 未经甲方书面同意,乙方不行将租赁物或部门租赁物转租。第八条 免责条款 凡因产生严重自然灾害、当局征地拆迁、政策法例变动或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应在三十日内,提供不行抗力的详情及合同不能履行,或部门不能履行,或需延期履行来由及公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不行抗力的一方由此而免责。第九条 违约方的责任和合同的终止 9.1以上条款两边配合遵守,如因一方违反上述约定,则另一方有权终止合同,并要求违约方负担全部责任。9.2本合同提前终止或有效期届满,甲、乙两边未告竣续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方,若乙方过期不迁离或不返还租赁物,应向甲方付出双倍租金,甲方并有权利随时强行搬离乙方物品,且不负保管责任。五、对上市公司的影响 本次由自营转变为租赁谋划,有利于降低因环保带来的营运成本和谋划风险,得到不变租金收入;公司的主要业务不会因履行协议而对生意业务对方形成依赖,也不会发生同业竞争问题;切合市场原则,公平、公允,没有损害上市公司及中小投资者的好处,不影响上市公司的连续谋划能力。 特此公告。青岛汇金通电力设备股份有限公司董事会 2020年3月25日

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