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  • 2019-08-15 01:06

    南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言南宫:【亿力南宫府】小区土地采取少批多占方式违规建设,南宫市十里铺村民有怨言近日,南宫市凤岗办事处十里村村民在微博发文反映,南宫市某在建小区占用该村土地,采取少批多占方式违规建设,未批部分以租代征,租期四十年。

    文中说道,该小区占用邢台南宫市十里铺村土地,位于实验中学正南。这里的小区存在少批多占行为。十里铺村委会给村民说,这片地这个小区要租赁四十年。请问,如果到了四十年,这个小区能拆吗?请有关部门和领导和记者朋友,赶快来河北省邢台南宫市十里铺村,这里老百姓的口粮田马上就让他们违法占用完了。

    上图:该项目贴出的落款为“南宫市自然资源规划局”字样的《规划总平面公示》

    经过审批亩数:12389平方米 实际占用( 圈地) 面积:102566.9平方米 未经审批亩数:90177.9平方米相当于未经审批亩数达到

      上图:落款为原南宫市国土资源局的《征地告知书》 征地告知中亩数1.2389公顷(ha)=12389平方(米)

      如村民反映该建设项目少批多占情况属实,采用“以租代征”方式擅自将农用地转为建设用地,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。

      以租代征”是一种违法占地、违法用地行为。近年来,国家一直严厉打击严历制止“以租代征”行为,因为国家根据经济社会发展进程,需要严控供地闸门,“以租代征”躲开了用地正常的审批,严重扰乱用地计划。

      早在2005年就有明确规定,不仅如此,“以租代征”违反了《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”的规定,属于土地违法行为。

      “以租代征”常见的6种形式

      1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;

      2、基层政府直接租赁农村集体土地;

      3、基层政府转租农村集体土地;

      4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;

      5、村自行出租自己的承包地;

      6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。

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